8月地产小结：
蒙城地产市场归于稳定，价格和需求较上月无明显变化
在八月的地产报告中, 魁省房地产市场趋于平稳, 独立屋，公寓和多单位的中位价格继续上升，房屋销售量有所放缓。
钻石地产总裁高慧清表示，作为魁北克的经济中心，大蒙地区房地产市场情况热度不减，目前仍然为卖方市场，销售量有所放缓的主要原因有二：一，7，8月经济活动减少，房屋交易活跃度明显下降。二，市面上的房屋数量相比之前有所减少，供不应求的状况依旧明显。租房市场进一步回暖。
根据钻石地产整理的数据看出，岛内独立屋一共售出332套，公寓则达到了748套！如下表所示，蒙城岛内独立屋销售数量排行前五的地区是PIERREFONDS（35），RDP/PAT (32), , DDO（28）, Beaconsfield(25),和 St LAURENT (22)
Pierrefonds 拿到蒙城独立屋销售的“冠军“！，RDP/PAT紧随其后, 另外，ST-LAURENT, DDO和Beaconsfield的销售状况也十分喜人，良好的居住环境，优秀的教育资源和日渐丰富的商业使这些城市成为了炙手可热的地区！
公寓方面，
则还是Ville Marie（156）， Le Sud-Ouest（98) ，Plateau Mont Royal (67)， Mercier/Hochelaga (56) 和Rosemont(49)位列前五。
蒙城总计35个地区, 本月独立屋单笔最高成交价690万, 来自Westmount, 其中25个地区售出价值超过1百万以上的独立别墅。
9个地区售出价值超过2百万以上的房屋!
公寓方面，Westmount地区，以400万拿到8月最高售出房价。另外，也有12个地区售出价格1百万以上的公寓！
由此可见，蒙城公寓和多单位的市场还是有很大的需求，蒙城独立屋的销售势头放缓, 主要原因是由于房源紧缺, 需求量还是很大，造成了”供不应求”的市场情况,所以价格也是不断上升，投资或者自住的买家则逐渐又把目光聚焦到了公寓和多单位上。
无论投资还是自住，大蒙地区，诸如岛外的Brossard，Laval，或是岛内的RDP, Pierrefonds, DDO, St-Laurent, Pointe Claire 房屋都是理想的选择！本月依旧是卖方市场十分火爆，是各位卖家出售房屋的好时机！
魁北克八月房地产报告
根据QPARB和Centris提供的最新数据显示，2021年8月份魁北克房地产市场总销售量为7,062处, 总销售额为$2,998,997,238加元
魁北克房地产8月整体概况
魁北克主要在售的房屋类型中，独立屋(Single Family Home)，共管公寓(Condo)和多单位住宅(Plexes)占据了主要的销售市场，八月独立屋销售量依旧是最高的，达到4,438处，Condo紧随其后，也有1,818处，多单位则为777处。
从柱状图还可以看出，在价格方面，三种房型都有很大程度的上涨，其中以独立屋和公寓的涨幅最大，分别达到了18%和19%。多单位住宅也有一定的上涨（+10%） 另外，各类房屋的平均售出天数也是大大缩短了，往往一经上市就宣告售出，这也表明了魁省房地产十分活跃
以独立屋，公寓和多单位为例，来对比一下各个地区的房屋中位价格
可以看出，大蒙各个地区独立屋，公寓和多单位的价格依然在持续上涨，独立屋各个地区至少同比去年有了5%的涨幅，其中岛内的价格还是高居不下，中位价格达到了$660,000,增长5%！而地处大蒙西部近郊的Vaudreuil-Soulanges和南部的Saint-Jean-Sur-Richelieu涨幅明显,
独立屋中位价格分别为$529,000和$426,500，在所有地区中身居前两位，上涨了29%和25%！
公寓房面，还是蒙城北岸的价格变化最大，较去年增加了27%， 南岸和Laval也有了不小的增幅，中位价格分别达到了$320,000和$339,000。
多单位方面，北岸继续保持非常高的热度，较去年价格增长了30%，蒙特利尔南岸的价格也在不断攀升，达到了$570,000，较去年同期有了12%的增幅
看完魁北克房地产的整体情况，我们再来关注一则加拿大房地产市场的热点新闻:
新闻1：加拿大地产市场“过热“现象明显放缓， 房价或在未来有所下降
由于在市场上的房源非常有限，导致加拿大主要城市的地产市场都出现了“过热”现象。目前，随着疫情得到控制，经济逐渐恢复正常，而房地产市场与恢复平稳，虽然还是“供不应求”，但是相较年初已经有了较大的缓解，这无疑是对买家是一个积极的信号。下面我们来看看各大城市的市场概况：
多伦多：
作为加拿大最大的地产市场，房源依旧短缺，价格也居高不下
温哥华:
与多伦多的情况类似，相较去年冬天已经有一些缓解，但是还是处于房源紧缺的状况。
蒙特利尔:
相较其他加拿大城市，蒙特利尔无疑是市场最稳定的。市场风险大小的决定因素有很多，其中包括购买力，贷款利率，劳动力市场，移民，房源数量等，据数据统计，蒙特利尔楼市综合看来是全加风险相对较低的，是很健康的市场状况，暂时不会出现价格大面积浮动。
文章索引：
Montreal Real Estate Market: Soaring Prices Weaken Sales in the Suburbs
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