Le rapport du Marché immobilier résidentiel – Juillet 2021

Rapport du marché immobilier du Québec juillet 2021

Le rapport du Marché immobilier résidentiel – Juillet 2021

préparé par les Immeubles Diamant Diamant INC.

Partie 1

L’analyse de juillet – Les Immeubles Diamant Diamant INC.

En juillet, le marché immobilier de Québec ne montre aucun signe de ralentissement, le prix médian des propriétés unifamiliales et des condos continue de grimper de 15 %, La surchauffe du marché est toujours importante, suscitant de la surenchère pour près de la moitié des transactions!

La présidente de Diamond Diamond Real Estate INC, Jocelyn Kao indique, en tant que centre économique du Québec, le marché de Montréal chauffe, presque de la moitié des transactions de vente dans la RMR de Montréal ont été conclues à un prix supérieur au prix demandé.

La situation du marché étant toujours à l’avantage du marché des vendeurs, les condos et plex (2-5 unités) de l’île de Montréal et des environs montent en flèche en prix, en ventes et en nouvelles inscriptions, démontrant un énorme potentiel d’investissement. La catégorie des petits immeubles à revenus (plex) connaît aussi un très fort engouement auprès des investisseurs, notamment dans les zones périphériques à l’île de Montréal, supporté également par un marché locatif.

Parmi les propriétés les plus vendues, le condo demeure la vente totale la plus élevée de 8,33 alors que les maisons unifamiliales marquent la vente de 401!

Rapport du marché immobilier du Québec juillet 2021
(Statistiques résumées par Diamond Diamond Real Estate INC.)

Les cinq régions les plus vendues en maisons unifamiliales sont RDP/PAT (46), Pierrefonds (40), St Laurent (31), DDO(28) and Pointe Claire (27)

RDP/PAT a mené la vente la plus élevée parmi toutes les régions de l’île de Montréal, montrant une demande croissante de l’est de Montréal. De plus, Pierrefonds, St Laurent, DDO et Pointe-Claire demeurent solides en ventes totales en juin. Dans l’ensemble, les cinq villes deviennent les quartiers les plus recherchés de Montréal en termes d’environnement, d’écoles, de services ainsi que de transport.

Le top 5 de plus haute de prix médian par régions sont Mont Royal ($2.34M), Westmount ($2.19M), Hampstead (1.92M), Outremont ($1.8M), Plateau Mont Royal ($1.15M) et CDN/NDG(1.15M)

Le marché de condo maintient une performance remarquable en Juillet. Les cinq régions les plus vendues en condos sont Ville Marie(160),Le Sud-Ouest(97), Plateau Mont Royal (60) , Mercier/Hochelaga (59) et Rosemont(50)

Rapport du marché immobilier du Québec juillet 2021
(Statistiques résumées par Diamond Diamond Real Estate INC.)

La région métropolitaine de Montréal (MMA) est composée de 35 villes, le prix de vente le plus élevé de la maison unifamiliale est de 8M $ à Verdun/L’Île des Sœurs, 24 villes ont vendu des maisons d’une valeur de plus de $1 M, 8 villes ont vendu des maisons d’une valeur de plus de 2 M $

En ce qui concerne le marché du condo, le condo le plus cher s’est vendu 3.048 M $ dans Ville Marie, 9 villes ont vendu des condos d’une valeur de plus de 1 M $.

En conclusion, les ventes de condos augmentent considérablement pour le mois de juillet, plus précisément dans le Centreville de l’île de Montréal. Les transactions des propriétés unifamiliales sont en baisse pour un quatrième mois d’affilé après des records à la hausse durant neuf mois consécutifs. La pénurie d’inscriptions et l’accélération phénoménale des prix pèsent sur le marché immobilier

 

Partie 2

Rapport immobilier Résidentiel du Québec – Mai, Centris.ca

Faits saillants du mois de juillet:

1. Le système Centris des courtiers immobiliers a enregistré 3 799 ventes en juillet. Il s’agit d’un repli de 29 % par rapport au sommet enregistré en juillet 2020, ce qui solidifie la tendance baissière de l’activité transactionnelle qui s’observe depuis le début du printemps. Il s’agit toutefois du deuxième meilleur résultat enregistré pour un mois de juillet depuis que les statistiques Centris sont compilées (2000).

2. La hausse de l’offre de plex sur le marché (1 847 inscriptions; +27 %) fait contraste avec la chute des inscriptions en vigueur de propriétés unifamiliales (3 548; -37%) et de copropriétés (4 721; -15 %).

3. Les prix médians atteignent le seuil de 500 500 $ pour les propriétés unifamiliales (+18 % par rapport à juillet 2020), de 360 000 $ (+16 %) pour les copropriétés et de 670 000 $ (+7 %) pour les plex. La surchauffe du marché est toujours importante, suscitant de la surenchère pour près de la moitié des transactions, mais cette situation tend à s’atténuer depuis maintenant trois mois.

https://apciq.ca/les-coproprietes-et-les-plex-combinent-de-nouveaux-records-de-ventes-et-de-prix-en-mai-dans-la-region-de-montreal/

Rapport du marché immobilier du Québec juillet 2021

Référence :

https://apciq.ca/montreal-les-ventes-de-coproprietes-augmentent-plus-vite-que-lunifamiliale-et-les-prix-semballent-en-banlieue/)

Rapport du marché immobilier du Québec juillet 2021

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Rapport du marché immobilier du Québec juillet 2021

 

(Références : https://apciq.ca/)

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